Prêt Action Logement 2026 : jusqu'à 40 000 € à 1 % pour les salariés

Q: Que se passe-t-il si je change d'employeur en cours de remboursement ?

Le prêt reste en vigueur si vous changez d'employeur. Vous continuez à le rembourser normalement. En cas de perte d'emploi, des mécanismes de report ou d'aménagement des échéances peuvent être demandés à Action Logement.

Q: Existe-t-il d'autres aides Action Logement pour les primo-accédants ?

Oui. Action Logement propose d'autres dispositifs selon les périodes et les profils : aide à la mobilité résidentielle, aide à l'accession pour certaines zones ou catégories de salariés. Consultez actionlogement.fr pour connaître toutes les aides disponibles.

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Financement · Mis à jour juin 2026

Vous êtes salarié dans le privé et vous préparez votre premier achat immobilier ? Il existe peut-être une aide que votre employeur finance pour vous — et que la plupart des primo-accédants ne pensent pas à demander. Le prêt Action Logement (anciennement appelé « 1 % logement ») permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € à un taux de 1 % hors assurance pour financer votre résidence principale. Conditions, montants, démarches : voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Dans cet article, vous allez découvrir

Ce qu’est le prêt Action Logement et qui peut y prétendre
Les montants et taux applicables en 2026
Les plafonds de ressources par zone géographique
Comment le cumuler avec le PTZ et votre prêt principal
Les étapes pour en faire la demande concrètement
Les pièges à éviter et les erreurs fréquentes

Qu’est-ce que le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement est un prêt immobilier complémentaire financé par les entreprises privées via leur contribution à la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC). En clair : les entreprises de 50 salariés et plus versent une cotisation obligatoire qui sert ensuite à financer des aides au logement pour leurs employés — dont ce prêt à taux très bas.

Concrètement, ce prêt vient en complément de votre prêt immobilier principal. Il ne le remplace pas, mais il en réduit le coût en substituant une partie de votre emprunt bancaire classique (à 3–4 % TAEG) par un emprunt à 1 %. Sur 40 000 €, l’économie peut dépasser 10 000 € d’intérêts sur la durée du prêt.

En clair
Votre employeur cotise chaque année à un fonds collectif. Ce fonds vous permet d’emprunter à 1 % pour votre achat immobilier. Vous ne demandez rien à votre employeur directement : vous faites la demande en ligne sur le site d’Action Logement.

1 %

Taux d’intérêt hors assurance du prêt Action Logement 2026.
TAEG indicatif selon profil et durée — à confirmer lors de votre demande.

Qui peut en bénéficier ?

Le prêt Action Logement est réservé aux salariés du secteur privé non agricole dont l’employeur cotise au dispositif PEEC. Voici les conditions à réunir :

Être salarié d’une entreprise privée non agricole (peu importe la taille de l’entreprise depuis 2020)
Acheter sa résidence principale (pas de résidence secondaire, pas d’investissement locatif)
Ne pas dépasser les plafonds de ressources fixés par zone géographique (voir section suivante)
Le logement doit respecter les normes énergétiques minimales (DPE D ou mieux pour un logement ancien)
Être en CDI, CDD, ou en contrat d’apprentissage — le contrat de travail doit être en vigueur au moment de la demande

Attention
Les travailleurs indépendants, les agents de la fonction publique et les salariés agricoles ne sont pas éligibles au prêt Action Logement. D’autres dispositifs existent pour ces profils — renseignez-vous auprès d’un courtier.

Quel type de bien peut-on financer ?

Le prêt Action Logement peut financer :

L’achat d’un logement neuf (VEFA ou construction)
L’achat d’un logement ancien avec ou sans travaux (DPE D minimum requis)
L’achat d’un logement social en vente HLM
La construction d’une maison individuelle

Exclusions
Les logements classés F ou G au DPE (les « passoires thermiques ») ne sont plus éligibles au prêt Action Logement depuis 2022. Vérifiez impérativement le DPE du bien avant de compter sur cette aide.

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Montants et taux en 2026

Le montant accordé dépend de la zone géographique du bien (zones définies par l’État selon la tension du marché immobilier local) :

Zone	Exemples de villes	Montant maximum	Accessibilité
Zone A bis	Paris, petite couronne	40 000 €	Éligible
Zone A	Lyon, Marseille, Bordeaux, Côte d’Azur	40 000 €	Éligible
Zone B1	Nantes, Toulouse, Strasbourg, Lille	30 000 €	Éligible
Zone B2	Villes moyennes, périphéries	20 000 €	Sous conditions
Zone C	Zones rurales, petites villes	10 000 €	Sous conditions

Taux et durée
Le taux est fixé à 1 % hors assurance quelle que soit la zone (TAEG indicatif selon profil et durée, à vérifier lors de la demande). La durée maximale est de 25 ans. Il n’y a pas de frais de dossier. Le prêt peut représenter au maximum 40 % du coût total de l’opération.

1 %

Taux d’intérêt hors assurance

40 000 €

Montant max en zones A/A bis

25 ans

Durée maximale de remboursement

Plafonds de ressources 2026

Pour bénéficier du prêt Action Logement, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds. Ces plafonds sont calculés en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) de votre foyer de l’année N-2 et de la zone géographique du bien.

Composition du foyer	Zone A bis / A	Zone B1	Zones B2 / C
1 personne	37 000 €	30 000 €	27 000 €
2 personnes	51 800 €	42 000 €	37 800 €
3 personnes	62 900 €	51 000 €	45 900 €
4 personnes	74 000 €	60 000 €	54 000 €
5 personnes et plus	85 100 €	69 000 €	62 100 €

Plafonds indicatifs 2026 — à vérifier sur actionlogement.fr car ils peuvent être révisés annuellement.

Bonne nouvelle
Ces plafonds couvrent une très large majorité des salariés du privé. Si vous êtes primo-accédant avec un revenu médian, vous serez très probablement éligible. En cas de doute, un courtier peut vérifier rapidement votre éligibilité.

Cumul avec d’autres aides : la vraie puissance du prêt AL

Le grand avantage du prêt Action Logement, c’est qu’il se cumule avec les autres dispositifs d’aide à l’achat. C’est ce qu’on appelle le plan de financement optimisé :

Aide	Cumul avec prêt AL	Note
Prêt immobilier classique (banque)	Oui	Prêt principal + prêt AL en complément
Prêt à Taux Zéro (PTZ)	Oui	Cumul possible pour les primo-accédants
Apport personnel (épargne)	Oui	Réduit encore le besoin d’emprunt bancaire
APL accession (sous conditions)	Oui	Selon zone et profil du foyer
Prêt épargne logement (PEL/CEL)	Oui	Peut compléter le plan de financement

Exemple concret de plan de financement

Pour un achat de 220 000 € en zone B1 (ex. Nantes) par un couple primo-accédant :

Apport personnel : 20 000 €
Prêt Action Logement : 30 000 € à 1 %
PTZ 2026 : 44 000 € à 0 %
Prêt bancaire principal : 126 000 € à ~3,5 % (TAEG indicatif)

Résultat
Sur un achat de 220 000 €, ce couple emprunte seulement 126 000 € au taux du marché. Le reste est financé par des prêts aidés à 0 % et 1 %. L’économie totale d’intérêts peut dépasser 20 000 € par rapport à un financement 100 % bancaire, selon les profils.

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Comment faire la demande ? Les étapes concrètes

La demande de prêt Action Logement se fait directement en ligne sur actionlogement.fr. Voici les étapes :

Vérifier votre éligibilité

Connectez-vous sur actionlogement.fr et utilisez le simulateur en ligne. Vous aurez besoin de votre avis d’imposition N-2, du nom de votre employeur et de la localisation du bien visé.

Constituer votre dossier

Les pièces demandées : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition N-2, contrat de travail, compromis de vente (ou promesse de vente) signé.

Soumettre la demande en ligne

Tout se passe sur le portail d’Action Logement. Le dossier est instruit dans un délai indicatif de 2 à 4 semaines. Vous recevrez un accord de principe par email.

Intégrer le prêt AL dans votre plan bancaire

Une fois l’accord obtenu, transmettez-le à votre banque ou courtier. Le montant du prêt AL sera pris en compte dans votre financement global, ce qui réduit le montant à emprunter au taux du marché.

Signer l’offre de prêt et débloquer les fonds

Les fonds Action Logement sont débloqués au moment de la signature chez le notaire, en même temps que votre prêt bancaire principal.

Timing critique
Faites votre demande de prêt Action Logement en parallèle de votre demande de prêt bancaire, dès que vous avez signé un compromis de vente. Ne l’oubliez pas après coup : les délais d’instruction peuvent prendre plusieurs semaines et les fonds doivent être prêts à la date de signature chez le notaire.

Les erreurs à ne pas commettre

Oublier d’en faire la demande : le prêt AL n’est pas automatique. Beaucoup de salariés éligibles passent à côté simplement parce qu’ils ne savaient pas que ça existait.
Attendre d’avoir trouvé le bien parfait : renseignez-vous sur votre éligibilité bien avant de signer un compromis, pour intégrer ce montant dans votre budget dès le début.
Ne pas vérifier le DPE du bien : un logement F ou G n’est pas finançable par le prêt AL. Vérifiez le diagnostic avant toute offre d’achat.
Penser que l’employeur gère ça : votre employeur ne fait qu’alimenter le fonds. C’est à vous de faire la demande sur actionlogement.fr.
Ne pas en informer votre banquier ou courtier : communiquez l’accord de prêt AL dès que vous l’avez, cela modifie le montant à emprunter et peut améliorer votre dossier.

Aller plus loin sur PrimoAcheteur.fr

Questions fréquentes sur le prêt Action Logement

Le prêt Action Logement est-il disponible pour les CDD ?

Oui, les salariés en CDD peuvent en bénéficier, à condition que leur contrat soit en cours au moment de la demande. En revanche, les intérimaires peuvent accéder à un dispositif spécifique via leur agence d’intérim. Les stagiaires et les auto-entrepreneurs ne sont pas éligibles.

Combien de temps faut-il pour obtenir le prêt Action Logement ?

Le délai d’instruction est généralement de 2 à 6 semaines après dépôt d’un dossier complet. Il est donc important de faire la demande dès la signature du compromis de vente, en parallèle des démarches bancaires. Certaines périodes (fin d’année, début d’année) peuvent être plus chargées et allonger ce délai.

Peut-on obtenir un prêt Action Logement pour un investissement locatif ?

Non. Le prêt Action Logement est strictement réservé à l’achat de la résidence principale du salarié. Il n’est pas possible de l’utiliser pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un bien mis en location saisonnière.

Que se passe-t-il si je change d’employeur en cours de remboursement ?

Si vous quittez le secteur privé non agricole (par exemple pour devenir fonctionnaire ou indépendant), le prêt reste en vigueur. Vous continuez à le rembourser normalement. En revanche, si vous perdez votre emploi, il existe des mécanismes de report ou d’aménagement des échéances à demander à Action Logement.

Le prêt Action Logement compte-t-il comme apport personnel auprès de la banque ?

Oui, dans la plupart des cas les banques considèrent le prêt Action Logement comme un « quasi-apport » car c’est un prêt aidé à très faible taux. Il réduit le montant que vous devez emprunter à taux du marché. Cela peut améliorer votre dossier auprès de la banque et vous permettre d’obtenir un meilleur taux sur votre prêt principal.

Existe-t-il d’autres aides Action Logement pour les primo-accédants ?

Oui. En plus du prêt Action Logement classique, l’organisme propose d’autres dispositifs selon les périodes et les profils : aide à la mobilité résidentielle, aide à l’accession pour certaines zones ou catégories de salariés. Consultez actionlogement.fr ou un conseiller pour connaître toutes les aides disponibles selon votre situation.

Sources officielles :

Mentions légales et avertissement

Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas un conseil financier ou juridique. Les montants, taux et plafonds présentés sont indicatifs et peuvent évoluer. Consultez actionlogement.fr et/ou un conseiller financier pour obtenir des informations personnalisées et à jour. PrimoAcheteur.fr ne garantit pas de résultat et ne saurait être tenu responsable des décisions prises sur la base de ces informations. Mis à jour : juin 2026.